有關二等親內不動產買賣資金問題 | 贈與稅大哉問
我知道二等親內不動產買賣若沒有正確且明確的資金流向會被視為贈與不過目前我想很明確的知道二等親間正確且明確的資金流向通常國稅局是如何認定?
我知道二等親內不動產買賣若沒有正確且明確的資金流向會被"視為贈與"
不過目前我想很明確的知道 二等親間正確且明確的資金流向通常國稅局是如何認定?
我們應該提出什麼文件直接可以證明資金的來源無誤?
若是說不動產交易需要500萬, 而買方原先帳戶僅有400萬,而以標會方式取得100萬後, 存入帳戶中,匯給賣方,這樣的話,國稅局是否會認定呢?
另外賣方所收的價款 國稅局方面會不會有觀察資金動向期間 例如說資金進入帳戶後最好不要馬上提出來或是其他動用資金的動作?
若賣方收到價款後,馬上提出現金作為他自己私人之用。 但確被國稅局視為"資金可能被返還買方"之疑慮。
answer:
你對國稅局的規定有相當的認識,以下就你的疑慮,分析如下: 1. 二等親間正確且明確的資金流向通常國稅局是如何認定? 國稅局會要求看到轉帳金額的資料,若有差額,而一方主張是消費借貸行為時,會要求立約公證並約定有利息規定。
2. 我們應該提出什麼文件直接可以證明資金的來源無誤? 對於未成年人及甫成年人欲以購買方式購買二親等內親屬之財產時,國稅局會要求解釋其資金來源,是否受贈與或有申報綜合所得稅所得等;對於成年人則無此要求。
3. 若是說不動產交易需要500萬,而買方原先帳戶僅有400萬,而以標會方式取得100萬後,存入帳戶中,匯給賣方,這樣的話,國稅局是否會認定呢? 會認定
4. 賣方所收的價款,國稅局方面會不會有觀察資金動向期間 例如說資金進入帳戶後最好不要馬上提出來或是其他動用資金的動作? 會追查五年,國稅局通常會隔一段時間才作清查,故小心為要
5. 若賣方收到價款後,馬上提出現金作為他自己私人之用。 但確被國稅局視為"資金可能被返還買方"之疑慮。 國稅局追查時,會請你解釋這些錢用去...
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