法務部 | 贈與稅大哉問

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2020年11月2日 — (三)依司法院76 年2 月20 日（76）廳民二字第1884 號函研究意見認公同. 共有人之優先承買權，係基於其為乙之分別共有人而當然發生，應可. 排除 ... Read More

最高法院認為共有人之優先購買權僅於當事人間有效力，也就是表示優先購買之共有人有行使以相同條件購買之意思表示時，若出賣共有還沒移轉買賣標的物所有權人 ... Read More

人將其應有部分分別或先後出售時，承租人將無法獲得基地所有權，有違土地法第一0四條. 之意旨。且承租人此項優先購買權，優先於第三十四條之一他共有人之 ... Read More

出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買 ... 時，依土地法第三十四條之一第四項規定，他共有人固得以同一價格優先承購。 ... 時，有依同樣條件優先購買之權，若基地房屋係屬一人所有，先後分別出賣與二 ... Read More

內容囑釋各節，茲分別核釋如下： 一、房屋出賣時，極少部分基地之共有人在其他共有人放棄優先購買權後，其優先購買權應對整個房屋行使，不得僅以其基地持分 ... Read More

分別共有與公同共有併存之土地或建物，部分公同共有人已得依本法條規定處分其公 ... 一）他共有人於接到出賣通知後十五日內不表示者，其優先購買權視為放棄。 Read More

售共有物全部，他共有人有無優先. 承買權？ 六、 在強制執行程序中，因優先承買權發 ... 註22：最高法院104年台上字第1433號判決：優先購買權為形成權之一種，​一經合法行使，即生與出賣人. 按其與第三人 ... 產時，其拍賣條件為「分別出價，. Read More

試問，建物與土地之其他共有人有無土地法第34 條之1 第4 項之優先承買權？ ... 規則第98 條分別規定： 「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或 ... Read More