好聚也要好散!夫妻離婚後房子是誰的? | 贈與稅大哉問
2018年9月12日—俗話說「夫妻床頭吵、床尾和」,但不幸離婚,房子該歸誰?591新建案提醒,避免離婚後撕破臉,婚前協議及了解夫妻財產制成為結婚前的必要 ...
俗話說「夫妻床頭吵、床尾和」,但倘若不幸失和離婚,房子該歸誰?在離婚率高的世代,財產紛爭不斷,最簡單的方式是將時間軸分為婚前買的房子,及婚後買的房子,再探討離婚後房子歸屬誰。591新建案提醒,為了避免離婚後還要上法院對簿公堂、撕破臉,婚前協議及了解夫妻財產制成為結婚前的必要課題。
圖/夫妻離婚,房子該歸誰呢? │婚前買房
情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。
情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收據舉證。
情況:AB婚前一起買房,房屋僅登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,建議A方在所有權登記時設定預告登記,未來若B要處分房屋,須經A方同意。然而,預告登記雖無須支付規費,但還是要6千元以上的代書費用。
情況:婚前AB雙方一起買房,房屋登記於AB名下。 離婚:房屋登記於雙方名下,為夫妻共同財產,離婚時,因雙方協調,房產一人一半,或是把房子賣掉,賣屋所得一人一半。
│婚後買房婚後財產,依《民法》規定牽涉到夫妻財產制,包括分別財產制、共同財產制及法定財產制,前2種都需通過書面契約與法院登記,一般,若沒有特別約定財產制,一律適用法定財產制。
法定財產制:夫妻財產分為婚前財產(婚前雙方各自財產)與婚後財產(雙方婚姻關係中所取得的財產),由雙方各自所有,各自管理、處分、收益等權利,債務也是各自負責。當法定財產制關係消滅時,適用剩餘財產進行分配請求權(雙方婚後財產,扣除婚姻關係中所負的負債後,若有剩餘,其雙方剩餘財產的差額,平均分配) 少者向多者請求分配。
情況:婚後不論是由B繳納房屋貸款,或AB一起繳納,產權僅登記A。 離婚:房子屬有產權登記的A,但B有權要求剩餘財產分配請求權。 ...
【房產理財室】離婚分配房產過戶登記日是關鍵 | 贈與稅大哉問
夫妻財產喬不攏…房子怎麼分?離婚財產分配怎麼做? | 贈與稅大哉問
關於房產應該先過戶還是先離婚? | 贈與稅大哉問
夫妻離婚,房子過戶怎麼辦理手續? | 贈與稅大哉問
準備離婚中,但我買的房子在妻子名下怎麼辨?! | 贈與稅大哉問
好聚也要好散!夫妻離婚後房子是誰的? | 贈與稅大哉問
Facebook | 贈與稅大哉問
家事法官沒告訴你的事 | 贈與稅大哉問
律師娘知離婚心聲推出「18招離婚夫妻財產QA」 | 贈與稅大哉問
《錢難賺,房地產別亂買》:別傻了,老公的房子不是你的房子 ... | 贈與稅大哉問
2021 夫妻離婚時,一方給另一方財產,是否應課徵贈與稅?
常見問題:夫妻離婚時,一方給另一方財產,是否應課徵贈與稅?標準解答:夫妻兩願離婚時,依離婚協議一方應給付他方財產者,非...