兄弟房屋過戶用買賣還是贈與較省錢?如何自行辦理 | 贈與稅大哉問
二等親之間的買賣視同贈與所以若是要以買賣過戶必須將資金流做好要證明確實有買屋款項的進出否則國稅局還是會課徵贈與稅的贈與稅的計算基礎是以房屋現值與 ...
二等親之間的買賣 視同贈與 所以若是要以買賣過戶 必須將資金流做好 要證明確實有買屋款項的進出 否則國稅局還是會課徵贈與稅的
贈與稅的計算基礎是以房屋現值 與 土地現值的總和來計算 現今的贈與稅的免稅額是220萬元 若是沒有超過免稅額 無須繳納贈與稅 若是超過的部份則是單一稅率 10%
贈與過戶 與 買賣過戶最大的差別是 贈與過戶無法使用優惠增值稅 買賣過戶的話 是可以申請優惠稅率的增值稅
所以要用哪種過戶方法 先算出增值稅的多寡再決定
1.代書費 10000~12000元
2.契稅房屋現值的 6%
3.印花稅房屋現值的 1/1000
4.規費 土地及房屋現值的 1/1000
5.增值稅 http://tw.myblog.yahoo.com/seal1837/article?mid=4308&l=f&fid=95[1] 這是增值稅試算公式
以上為過戶所需費用
準備文件~~~
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