道路用地公共設施保留地 | 贈與稅大哉問
關於持分的問題,有些地主想要賣,但她不敢賣,可能是因為兄弟親戚的關係,但是其實路地的持分是可以直接買賣的,也不會影響其他持分人權益。財部修法防堵非 ...
道路用地 公共設施保留地 道路用地行情都市更新計畫中,有所謂的公共設施用地,例如:道路用地、公園預定地...等,主要是因為政府徵收,但是政府財政經費的不足,因此才會有許多被規劃成道路用地的公共設施保留地用地,但卻遲遲還沒被徵收的情形,政府財政困難徵收之路漫長,其中又以道路用地較常見。
什麼是『道路用地』?都市更新計畫中,有所謂的公共設施用地,例如:道路用地、公園預定地.等,主要是因為政府徵收,但是政府財政經費的不足,因此才會有許多被規劃成道路用地的公共設施保留地用地,但卻遲遲還沒被徵收的情形,政府財政困難徵收之路漫長,其中又以道路用地較常見。
道路用地在門前,賣掉會被堵起來嗎?
規劃為道路用地的土地,就必須讓人通行而不能圍堵,地主也沒有權力圍堵道路用地,賣掉的道路用地大多是捐給政府換取容積獎勵,所以更不可能有私用圍堵情事。道路用地捐給當地政府收編管理使用,讓市容更加乾淨整齊,免得道路用地給他人佔用,卻拿不到任何利益! 賣出的道路用地,合約上可以加註買方使用用途為捐地給政府換取容積,讓您賣得安心 。
道路用地,等政府徵收?還是賣給建商(土地開發商、建設公司)好?
政府財政困難沒錢徵收才通過容積移轉,讓建商購買你的道路用地使地主找到一個合法交易的平台,建商取得道路用地,最終目的也是捐地給政府換取容積獎勵。
道路用地可當祖產留給子孫嗎?
答案是可以的,和一般土地都一樣,可以代代相傳,然而代代相傳的結果,相對的持分會越分越少(看子孫繼承的人數比例),人數越多持分越少,產權容易糾纏不清,未來容易起紛爭,或是已經沒有辦理繼承既得利益的必要(...
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