離婚辦理房屋過戶要繳土地增值稅嗎?(文:梁維珊律師 ... | 贈與稅大哉問
2018年7月6日—簡單來說,就是現行法的規定是配偶間互相贈與土地,可以申請不徵土增稅,但除此之外,離婚、夫妻一方死亡或分居滿半年以上向法院聲請改定為 ...
梁律師在協助客戶進行離婚的剩餘財產分配時,曾遇到正在處裡離婚的雙方詢問房屋過戶是否要繳納土地增值稅的問題,今天的成鼎好好讀,由家事專科梁維珊律師幫各位讀者解讀剩餘財產差額分配請求和解或協議條件為過戶房屋,可以申請不課徵土地增值稅的情形。
1、現行土地稅法第28條之2第1項規定:「配偶相互贈與之土地,得申請不課徵土地增值稅。」 2、財政部函釋懶人包: 夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制(包括夫妻一方死亡、離婚或將法定財產制變更為其他夫妻財產制),夫或妻一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地,准依土地稅法第28條之2規定,申請不課徵土地增值稅。 ------------------ 簡單來說,就是現行法的規定是配偶間互相贈與土地,可以申請不徵土增稅,但除此之外,離婚、夫妻一方死亡或分居滿半年以上向法院聲請改定為分別財產制而剩餘財產經過清算者,也可以申請不徵土增稅。
參考資料:
[財政部107年7月4日台財稅字第10700509500號]
主旨:有關夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制時,其依規定行使剩餘財產差額分配請求權不課徵土地增值稅及申報移轉現值審核標準。
全文內容:
一、夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,夫或妻一方依民法第 1030 條之 1 規定行使剩餘財產差額分配請求權,於申報土地移轉現值時,應檢附離婚登記、夫妻財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅之證明文件,及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書,並准依土地稅法第 28 條之 2 規定,申請不課徵土地增值稅。
二、申報移轉現值之審核,其於夫妻雙方訂定協議給付文件之日起 30 日內申報者,以訂定協議給付文件日當期之公告土地現值為準;逾訂定協議給付文件之日起 30 日始申報者,以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準;依法院判決移轉登記者,以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。至原地價之認定...
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