二親等以內親屬間財產之買賣，應提出已支付價款之 ... | 贈與稅大哉問

一、贈與稅申報書、贈受雙方身分證或戶口名簿影本，委託他人代辦者應附委託書、買賣公契及稅單影本（如土地所有權移轉契約書、建物所有權移轉契約書、土地 ...

財政部高雄國稅局表示：二親等以內親屬間財產之買賣，應提出「非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得」之已支付價款證明，否則將以贈與論，課徵贈與稅。

該局舉例說明，出賣人甲母與買受人乙子簽訂A房地買賣契約，約定由乙子以總價款400萬元承買甲母所有之A房地，嗣後乙子另以甲母所有之B房地為擔保向銀行借款400萬元，支付向甲母購買A房地價款，並由甲母申報二親等以內親屬間非屬贈與之財產買賣，因乙子向甲母購買房地之400萬元價款，乃出賣人甲母提供其所有之房地作為擔保向銀行借得，不符合「遺產及贈與稅法第5條第6款」中「…已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得…」之規定，應以贈與論，課徵贈與稅。

該局進一步提醒，二親等以內親屬間財產之買賣，除了應提出已支付價款之確實證明，以證明買受人有購買能力以外，且該已支付之價款要符合「非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得」之規定，否則國稅局會將該買賣以贈與論，課徵贈與稅。

財政部臺北市國稅局表示，依遺產及贈與稅法第五條第六款規定，二親等以內親屬間財產買賣，應以贈與論課徵贈與稅；但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。

因此，有關二親等以內親屬間不動產之買賣，如能舉證並經稽徵機關核認者，得免課贈與稅，惟於辦理贈與稅申報時，應檢附下列資料：

一、贈與稅申報書、贈受雙方身分證或戶口名簿影本，委託他人代辦者應　　附委託書、買賣公契及稅單影本（如土地所有權移轉契約書、建物所　　有權移轉契約書、土地增值稅稅單、房屋契稅稅單）、買賣私契影本　　或買賣說明書（簡要說明買賣價款及支付流程）各乙份。

二、已支付價款之確實證明文件（如買賣雙方之存摺、匯款單、銀行支票、收據等），以及資金來源（如來自歷年受贈所得、繼承取得之財產、出售不動產所得、以其自有不動產向銀行貸款、歷年綜合所得等）之證明文件。

三、如係需待不動產過戶登記後向銀行貸款給付（另需檢附償還貸款之能力證明）、待不...