5 不動產信託稅捐 | 贈與稅大哉問
都市更新條例:以更新地區內之土地為信託財產,訂定以委託人為受益人之信託契約者,不課徵贈與稅。前項信託土地,因信託關係而於委託人與受託人間移轉所有權 ...
房屋稅 : (房屋稅條例第4條) ===========================================
房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者,向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之,由共有人推定一人繳納,其不為推定者,由現住人或使用人代繳。前項代繳之房屋稅,在其應負擔部分以外之稅款,對於其他共有人有求償權。房屋為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者,準用上項有關共有房屋之規定。
私有房屋有下列情形之一者,免徵房屋稅:經目的事業主管機關許可設立之公益信託,其受託人因該信託關係而取得之房屋,直接供辦理公益活動使用者。
契稅 : (契稅條例7-1條) ===============================================
以不動產為信託財產,受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時,應由歸屬權利人估價立契,依第16條規定之期限申報繳納贈與契稅。
契稅條例14條之1 不動產為信託財產者,於下列各款信託關係人間移轉所有權,不課徵契稅:
u 因信託行為成立,委託人與受託人間。
u 信託關係存續中受託人變更時,原受託人與新受託人間。
u 信託契約明訂信託財產之受益人為委託人者,信託關係消滅時,受託人與受益人間。
u 因遺囑成立之信託,於信託關係消滅時,受託人與受益人間。
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