贈與財產給子女,記得做「這件事」,不用繳贈與稅、子女也 ... | 贈與稅大哉問
2019年10月30日—不動產贈與子女要避免被追贈與稅有些人贈與房子,是直接買房子登記在子女...舉例:如果你要贈與給子女的房子,土地公告現值與房屋課稅現值 ...
作者擁有國際理財規劃認證CFP證照,是專職的獨立理財顧問,提供客戶理財規劃顧問諮詢服務,公益/私益信託設立諮詢,及在企業推廣EAP員工協助方案:員工理財教育與諮詢。接受企業、團體預約退休規劃或理財投資相關課程講師,員工理財規劃諮詢,或個人/家庭理財規劃諮詢,聯絡信箱:[email protected][1]。 網站:https://ifacfp.com/[2] Facebook粉絲頁:Happy Goal 樂活理財粉絲團[3]常在報章雜誌上看到新聞:老一輩的把房產贈與給子女,結果子女卻對父母不理不睬、沒盡到奉養的責任,讓父母失望至極。還曾看過一則報導是: 老翁把房子贈與給兒子,結果他卻沒對父親盡到奉養的義務,於是老翁有天就雇用怪手,把他送給兒子的透天厝整個鏟平。如果你要照顧兒女,確實是不要這樣直接贈與,要留點後路先照顧好自己,把退休、老年安養都安排好了,再來把部分財產贈與給小孩,這一部分贈與出去的財產是不會影響你的退休安養計畫的。
如果要贈與不動產給子女應該要怎麼做,可以讓你贈與完還保有控制權?雖然民法有不孝條款贈與撤銷權,民法第416條有這樣的規定:
「受贈人對於贈與人,有左列情事之一者,贈與人得撤銷其贈與:一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親,有故意侵害之行為,依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。 前項撤銷權,自贈與人知有撤銷原因之時起,一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者,亦同。」
但是這個要經過訴訟,律師費將是一筆不小的開銷,而且你還不一定會贏。如果要贈與不動產給子女,可能會有以下幾種情形:
1.房子給子女後辦設定抵押權房子給子女後,為了怕子女以後不盡到扶養的責任,有些父母會去做一個動作: 辦設定抵押權。舉例父親贈與1,200萬的房子給兒子,設定抵押權額度800萬,變成是兒子對父親負債800萬。
設定抵押權的目的在確保債權, 如果債權已屆清償期而未獲清償,抵押權人就可以依據...
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