父母贈與農地過戶一般流程大概如下 | 贈與稅大哉問
稅捐處
國稅局
父母贈與農地過戶一般流程大概如下:(自己辦)
1. 到地政事務所申請土地謄本(各地均可)。
2.到鄉公所農業課申請"農業用地作農業使用證明書",有這份可以免土地增值稅,大概要14天,不過土地上(含共業)不能有建物,有建物者需有分管契約才能申請,相當麻煩. 農會申請查察規費500.-。
3.到鄉公所戶政申請當事人之"印鑑證明"轉移過戶用.申請規費100.-。
4.向國稅局索取免徵贈與稅申報書,填好後附上贈與雙方戶籍資料,贈與契約書影本要貼千分之ㄧ印花稅(),國稅局審查後會發給贈與稅免稅證明(約一周),另五年之內要繼續耕作,也不能再移轉,否則追繳原該繳之贈與稅款。
5.向稅捐處索取土地增值稅申報書申請農地贈與免增值稅,要附上(權狀影本,贈與契約書影本,雙方戶籍資料,農地農用證明),稅捐處審查後會發給增值稅免稅證明(約一周)。
6.向地政事務所索取所有權移轉申請書,填後,附上(贈與契約正本二份,雙方戶籍資料、增值稅免稅證明、贈與稅免稅證明、土地權狀正本),向地政事務所辦理產權過戶。
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