二親等買賣要小心資金回流被查文 李廷鈞地政士 | 贈與稅大哉問
永然地政士事務所李廷鈞地政士根據民國103年7月31日經濟日報A17版記者吳佳蓉的「假賣屋真贈與,要罰」報導,財政部國稅局日前查獲民眾為了避繳「贈與稅」 ...
永然地政士事務所李廷鈞地政士
根據民國103年7月31日經濟日報A17版記者吳佳蓉的「假賣屋真贈與,要罰」報導,財政部國稅局日前查獲民眾為了避繳「贈與稅」,表面上父子間簽定「買賣契約」進行二親等買賣,實際上卻利用借款、多手贈與等方式將買賣價金又回流兒子,顧無真買賣事實存在,遭補稅並罰鍰逾百萬元。
依據《遺產及贈與稅法》第22條規定,贈與人每年可自贈與總額中減除免稅額新台幣220萬元,因此只要贈與金額不要超過220萬就不用繳納贈與稅。而該民眾贈與房子,因為土地公告現值加房屋評定現值超過980萬,因此想用假買賣的方式投機意圖逃稅,結果遭到國稅局認定其逃漏稅。
筆者認為,既然遺贈稅法裡面有明確規定每人每年新台幣220萬的免稅額度,若想把資金做回流,不妨用每年220萬逐年回流的方式,或者可以考慮用逐年贈與,每年控制在220萬以內,都是合法又不用多繳贈與稅的方法。
永然聯合法律事務所李永然律師認為「假買賣,真贈與」,如果資金流程沒有處理好,很容易被主管機關查到。民眾還是用合法節稅,不要投機取巧,自找麻煩!
躲稅被抓!假借二親等房產買賣被抓罰更重 | 贈與稅大哉問
房地合一討論區 | 贈與稅大哉問
二親等親屬買賣免徵贈與稅事後資金回流 | 贈與稅大哉問
House Classroom | 贈與稅大哉問
二親等買賣房產移轉須提出收付價款證明| 稅務法規 | 贈與稅大哉問
4大NG行為恐被當贈與追稅 | 贈與稅大哉問
二等親買賣資金回流有關二等親內不動產買賣資金問題– Pbhcl | 贈與稅大哉問
二親等買賣要小心資金回流被查文 李廷鈞地政士 | 贈與稅大哉問
王國興地政士事務所 | 贈與稅大哉問
假藉二親等親屬間買賣免徵贈與稅,事後買賣資金回流以達到 ... | 贈與稅大哉問
2021 辦理遺產繼承之分割登記,是否應課徵贈與稅?
常見問題:辦理遺產繼承之分割登記,是否應課徵贈與稅?標準解答:被繼承人的遺產,在申報繳清遺產稅後,憑著稽徵機關所核發的...
2021 父母以自己的資金為子女購置不動產,其贈與價值如何計算?
常見問題:父母以自己的資金為子女購置不動產,其贈與價值如何計算?標準解答:父母出資為子女購置不動產,無論子女成年或未成...
2021 贈與之債權經和解、破產及重整後,應如何估價課徵贈與稅?
常見問題:贈與之債權經和解、破產及重整後,應如何估價課徵贈與稅?標準解答:債權作為遺產標的時,應以債權額為其價額,但是...
2021 那些財產應合併申報課徵贈與稅?
常見問題:那些財產應合併申報課徵贈與稅?標準解答:贈與人如果要將他自己的財產贈送給別人時,就應該辦理贈與稅申報。所稱「...
2021 贈與土地如何填報?
常見問題:贈與土地如何填報?標準解答:這個問題分下列各項來說明:1.土地坐落:請填明土地坐落之縣市、鄉鎮市區、段、小段、...
2021 贈與稅應於什麼時候辦理申報?
常見問題:贈與稅應於什麼時候辦理申報?標準解答:贈與人在同1年度以內贈與他人的財產總值超過所規定的贈與稅免稅額的時候,...
2021 他益信託是否要課贈與稅?
常見問題:他益信託是否要課贈與稅?標準解答:信託契約明訂信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者之他益信託,視為委託人...
2021 如何繳納贈與稅?
常見問題:如何繳納贈與稅?標準解答:贈與稅的納稅義務人在收到贈與稅繳款書後,於繳納期間內,向有代收稅款的金融機構繳納(...
2021 申報贈與土地、房屋應檢附那些文件?
常見問題:申報贈與土地、房屋應檢附那些文件?標準解答:1.填寫贈與稅申報書1份,申報書應由納稅義務人簽章(委任他人代辦者,...
2021 配偶以及二親等以內親屬間財產之移轉,是否應課徵贈與稅?
常見問題:配偶以及二親等以內親屬間財產之移轉,是否應課徵贈與稅?標準解答:這個問題分下列2點來說明:1.於84年1月15日以後...
2021 將未上市櫃公司現金增資之新股認購權贈與子女,其贈與價值如何計算?
常見問題:將未上市櫃公司現金增資之新股認購權贈與子女,其贈與價值如何計算?標準解答:納稅義務人將未上市(櫃)公司現金增...
2021 未成年人購置財產,是否應課徵贈與稅?
常見問題:未成年人購置財產,是否應課徵贈與稅?標準解答:依遺產及贈與稅法規定,父母親為未滿20歲的子女購買財產,除非能證...
2021 債務保證人放棄對主債務人的求償權,是否應課徵贈與稅?
常見問題:債務保證人放棄對主債務人的求償權,是否應課徵贈與稅?標準解答:依照民法的規定,債務保證人代主債務人清償債務時...
2021 贈與房屋如何填報?
常見問題:贈與房屋如何填報?標準解答:這個問題分下列各項來說明:1.門牌號碼:如○○市○○街○○號○○樓。2.稅籍號碼:請填寫契稅...
2021 那些財產可不計入贈與總額課稅?
常見問題:那些財產可不計入贈與總額課稅?標準解答:下列8項財產可不計入贈與總額課稅:1.捐贈給各級政府及公立教育、文化、...